1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.2万円/㎡
前年比+5.7%
大阪市福島区
79.5万円/㎡
前年比+13.1%
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リーガル西梅田
大阪府大阪市福島区福島六丁目
大阪環状線 / 福島駅 徒歩6分
2000年築 / 12階建 / 51戸 / SRC造
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価格偏差値
34.9
割高
推定相場価格より18%割高
相場
8,893万円
106.7万円/㎡
5,716
7,834
9,952
12,070
AI査定結果
推定相場価格
8,893万円
106.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,834万円〜9,952万円
94.0万円/㎡〜119.4万円/㎡
推定賃料
22.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年4月30日
リーガル西梅田
10,490万円（125.8万円/㎡）/ 7階 / 83.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は113.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 10,490万円 | 125.8万円 | 7階 | 83.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/28 | 10,790万円 | 129.4万円 | 7階 | 83.37㎡ | 2S | 南 |
| 2026/04/16 | 10,790万円 | 129.4万円 | 7階 | 83.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/13 | 10,990万円 | 131.8万円 | 7階 | 83.37㎡ | 2S | 南 |
| 2026/03/12 | 10,990万円 | 131.8万円 | 7階 | 83.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 6,380万円 | 83.9万円 | 10階 | 76.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 7,280万円 | 87.3万円 | 11階 | 83.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/17 | 7,480万円 | 89.7万円 | 11階 | 83.37㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は99.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | リーガル西梅田 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅6分 | 10,490万円 | 125.8万円 | 83.37㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 51戸 | SRC |
| 2026/04/14 | コスモ福島鷺洲パークビュー 大阪市福島区鷺洲五丁目 | 野田駅10分 | 6,990万円 | 96.3万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 94戸 | SRC |
| 2025/12/20 | ピュアサギス 大阪市福島区鷺洲五丁目 | 福島駅8分 | 8,780万円 | 106.3万円 | 82.62㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | SRC |
| 2025/09/24 | ペルル梅田シティウエスト 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅5分 | 7,980万円 | 99.5万円 | 80.2㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 46戸 | RC |
| 2024/09/30 | リーガル福島あみだ池 大阪市福島区福島五丁目 | 新福島駅2分 | 9,980万円 | 98.7万円 | 101.12㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 54戸 | SRC |
| 2025/10/28 | アーバンビュー西梅田パークサイド 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅5分 | 6,880万円 | 95.2万円 | 72.28㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 北 | 2002年 | 56戸 | SRC |
| 2026/03/04 | パルシオ福島 大阪市福島区福島三丁目 | 新福島駅5分 | 7,980万円 | 100.0万円 | 79.8㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 44戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、大阪市福島区では13.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.8万円）は大阪市福島区の平均と比較して58.2%割高です。
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